贝恩放手、东阳光进入，或成全秦淮走上REITs筹备之路？

作者 | 赵之齐 编辑 | 胡敏 “REITs是秦淮数据这类IDC厂商，未来特别需要的金融工具”，基金业内人士徐力向雷峰网说道。 在国内数据中心REITs（不动产投资信托基金）项目获批的元年，市场热度已充分显现——八月上市的万国数据与润泽科技REITs项目，发行阶段公众认购倍数便达到三四百倍。多家头部IDC厂商正摩拳擦掌筹备REITs，而成立于2017年的秦淮数据，凭借稳定的头部客户、长期技术积累和规模化运营壁垒，自身的优质数据中心资产，本就能成为适配REITs的“好苗子”。 然而，此前握在贝恩资本手中的秦淮数据，受制于外资控股下潜在的数据安全隐患，只能旁观这一切发生。 不过，就在上周，秦淮数据中国区业务（以下所指的“秦淮数据”以及“秦淮”，都仅指代秦淮中国区业务），以280亿元现金完成出售。此次交易由深圳市东阳光实业发展有限公司牵头、联合保险投资机构与地方政府基金组成的银团收购方，与贝恩资本达成交易。 十年内，秦淮已两度易主，从网宿科技、到贝恩资本，再到如今的东阳光，回头看，每次变更背后，似乎都折射着秦淮在不同发展阶段的新野心—— 2017年前后，网宿科技着力拓展CDN业务，一定程度契合秦淮帮助头部客户探索超大规模数据中心的建设；此后，贝恩资本以约10亿元收购秦淮，并追加5.7亿美元注资，帮助秦淮顺利在美IPO，2023年，贝恩资本又与秦淮数据达成私有化协议。 而此次与东阳光的联手，对秦淮来说更有双重机会：一方面是技术上的互补——在如今液冷、能源逐渐成为数据中心竞争壁垒的当下，拥有绿电资产、以及液冷核心材料和部件领域技术的东阳光，或能为秦淮的技术打上强心针。 另一方面，市场认为， 这场收购也能为秦淮REITs的筹备扫除障碍。 那么，两者的结合究竟为IDC相关的金融市场带来什么新信息？在新的发展阶段，摆在秦淮面前的挑战又有哪些？ <p class="heading-3 ace-line old-record-id-G2on