土地财政谢幕之后，谁来接盘？

本文来自微信公众号： 存量规划前沿 ，作者：曾馥琳 土地财政谢幕之后，谁来接盘？ ——“城市上市”的制度推演 曾馥琳 厦门大学·规划院更新中心 房子从来不是房子本身，而是一种金融权利——我们买的不是钢筋水泥，是这座城市未来公共服务和现金流的折现。那么，“城市上市”就是土地财政走到尽头之后的必然续集。把不动产做成份额上市，是给进入后半段、地已经卖完的城市，找一个能替代土地出让的融资工具。但是，城市能融资，靠的从来不是“地”，而是地背后的现金流和信用。本文顺着这个逻辑，对“城市上市”进行层层推演。 <p class