拍卖之三：全款付完房子被抵押后，第一件事不是报警

本文来自微信公众号： 从正义路到经纬路 ，作者：法律科技人 “这房子又抵押给别人了。”今年9月3日，杭州的陈先生从卖方口中听到这句话时，他的70来万元已经全部付出去了，其中8万元是母亲的养老钱。多数人听到这种话的第一反应是报警告诈骗。但按照现行法律框架，现阶段报警大概率立不了案；真正决定成败的动作，是尽快向法院申请财产保全。同样是一天时间，用来跑派出所还是跑立案庭，结果可能是两套房。 案例（突变） 这套92平方米的回迁安置房，是陈先生去年3月在拍卖平台上竞得的，成交价66.5万元，含税费中介费全款约70万元。合同约定，卖方取得不动产权证后三日内通知买方并协助过户，未能交付房屋算作违约，违约金13.3万元。房子拍下时有租客，双方约定租客续住一年，租金4.2万元打给了他。 今年3月合同到期，他提出过户，卖方开始推诿：一会儿说要再想一想，一会儿说要跟家人商量，后来干脆说要违约，等炒股赚了钱再赔。陈先生当时回应，违约也可以，但要按合同约定赔付。8月底，卖方把最后6万元尾款也收走了，说就当全款付清。9月3日，他再次催问，得到的答复是