专访孟晓苏：楼市解困，不靠猛药，要配“三阶药方”

本文来自微信公众号： 问渠人物 ，作者：问渠人物 楼市最吊诡的现状是什么？不是没人买房，而是市场不缺政策，唯独缺信心。 一系列托底新政密集落地，市场却依旧观望、情绪持续低迷。很多人把楼市下行归结为供需失衡、收入下滑，却忽略了一个隐形“粉碎机”——无序扩张的法拍市场。 看似零星的断供拍卖，正在悄悄砸穿区域房价底盘，形成恶性循环的负向螺旋。 原国家房改课题组组长孟晓苏，是业内最早、也最执着喊话“叫停无序法拍”的专家。耗时两年持续发声奔走，他的呼吁终于落地成真。 2026年，央行、金融监管总局171号文第26条正式出台，明确对阶段性失收的房贷借款人，银行可协商贷款展期、延迟还本，为困境家庭按