容积率，不只是技术指标：透视高质量城市更新的制度体系建设

本文来自微信公众号： 存量规划前沿 ，作者：王伟 容积率，不只是技术指标：透视高质量城市更新的制度体系建设 王伟 中央财经大学政府管理学院城市管理系 城市更新进入存量时代，真正需要更新的，不只是建筑与空间，还有空间背后的制度。 从“大拆大建”转向“留改拆”并举，城市更新进入以存量提质为核心的新阶段。无论是保留历史建筑、补齐公共服务设施，还是盘活低效空间，都绕不开一个看似技术化、实则牵动利益格局的核心指标——容积率。 容积率一头连着规划管控，一头连着项目收益；一