小区的公建配套，以后政府买单了

本文来自微信公众号： 经济观察报 ，作者：田国宝 公建配套的规模、成本及付款方式，不仅影响单个项目的现金流，也影响房企后续拿地和再投资能力。地方政府出让土地时，需要在土地收益与市场成交之间做好平衡。 2026年11月5日，北京市朝阳区将台乡驼房营两宗住宅用地开始竞价。其中，55号组合地块规划建筑面积约9.79万平方米，起拍价45亿元；56号组合地块规划建筑面积约7.34万平方米，起拍价38亿元。 此前，两宗地为一个出让项目，原定于9月3日完成竞拍，后被暂停出让。10月16日，该项目拆分为两宗地重新挂牌。 拆分后，两宗地合计规划建筑面积仍约为17.13万平方米，起始总价增加了7.79亿元。原本由竞得人无偿代建的体育场馆及指定社会停车位，改为由竞得人代建、朝阳区体育局回购。 <p data-check-id=