租金没大涨，租赁住房REITs为何被资金盯上？

本文来自微信公众号： 经济观察报 ，作者：田国宝 租赁住房板块走强，一是新上市产品涨幅较大，拉高了板块均值；二是低利率环境推动市场重新评估租赁住房资产价值；三是相较于部分其他类型资产，租赁住房经营较为稳定。 同花顺数据显示，截至11月4日，11只租赁住房公募REITs年内平均上涨5.9%，仅次于水利基础设施板块，位列公募REITs市场第二。同期，全市场95只产品平均下跌7.79%。 近三个月，公募REITs市场租赁住房板块平均上涨6.99%，居各板块首位；同期全市场平均下跌0.73%。11只租赁住房REITs中，年内有8只上涨、3只下跌，近三个月则全部上涨。 园区、仓储物流等板块年内跌幅较大。其中，园区板块20只产品年内全部下跌，跌幅中位数为26.62%，近三个月跌幅为4.29%。 <p data-che